Как сделать ремонт пола в хрущевке своими руками

Рынок вторичной недвижимости предлагает большое количество квартир, построенных еще в советские времена. В народе такие квартиры прозвали «хрущевками» и «брежневками». Для того чтобы снять напряжение в народе требовалось постоянно вводить огромное количество квартир в жилых домах. Площадь помещений была небольшая, но люди были рады и этому. В таких квартирах полы были из деревянных досок.

Многие подобные квартиры успешно существуют и в настоящее время. Надо понимать, что с годами они изрядно поизносились. Полы во многих квартирах надо заменять или выполнять глубокую реставрацию.

Некоторые нюансы дощатого пола в хрущевке

Основу деревянного пола могут составлять балки межэтажного перекрытия либо бетонная плита. Полы по балкам выполнялись очень давно и сегодня такие квартиры можно встретить крайне редко. В большинстве случаев основа под пол представлена бетонной плитой.
В варианте с лагами вначале выполнялся черновой пол. На него укладывали балки с засыпкой между ними утеплителя. С этой целью использовали самые различные популярные материалы типа шлака или керамзита.

Если основой была плита, то выполняли бетонную стяжку. Лаги на всю длину укреплялись с помощью полос ДВП. Между лагами также проводилась засыпка утеплителя. Но иногда этого не делали. Сверху лаг выполняли настил финишного покрытия.

Конструкцию с лагами можно представить в качестве рационального варианта, поскольку этим обеспечивалась звукоизоляция. Во время ремонта между лагами можно уложить современный утеплитель. По этой причине в «хрущевках» не торопятся избавляться от деревянных полов в угоду бетонной стяжке. В таких квартирах гораздо теплее и лучше звукоизоляция. Иногда полы в таких квартирах демонтируют лишь для того, чтобы уложить утеплитель и материал для звукоизоляции. После этого старые половицы возвращают на место.

Реставрация деревянного пола

Иногда доски пола настолько качественные, что их даже не меняют. Разумеется, подобное можно наблюдать только при наличии регулярного ухода за полами.

Реставрацию пола проводят в следующих вариантах:

• Если нет скрипа, а само покрытие не прогибается, доски можно просто отциклевать и отшлифовать. После шпаклевки пол красят или покрывают лаком.
• При потере досками былой прочности их полностью или частично заменяют. Если проверка досок на прочность прошла успешно, то достаточно лишь заменить лаги либо увеличить их количество. Старые доски возвращают на место.
• Если лаги прочные, то их можно использовать и в дальнейшем. На них настилают новые доски или фанеру.
• Если пол не скрипит, но между досками образовались большие щели, то дефект устраняют с помощью шпаклевки. Далее поверх досок осуществляют настил фанеры.
• Иногда требуется устранить запахи, которые накопились в процессе длительной эксплуатации. Тогда деревянное покрытие требуется полностью заменить.

Существуют следующие варианты обустройства новых полов:

1. Фанерное покрытие на лагах. Для финишного покрытия используют линолеум, ламинат, укладывают паркетную доску.
2. Выполняют бетонную стяжку. Сверху используют любой материал.
3. Сухая стяжка. Для пола используют керамзитовую смесь или ГВЛ. Затем используют любое финишное покрытие.

Выполнение косметического (поверхностного) ремонта

Существуют способы ремонта, при которых деревянный пол не надо демонтировать. Это требует минимальных финансовых и физических затрат.

Циклевка пола и ремонт повреждений

Если скрипа нет, но доски деформировались и на них много слоев краски, то ситуацию можно откорректировать циклевкой. Лучше для этого использовать специальную циклевальную машину. Если на ней будет работать мастер, то на такой ремонт уйдет всего 1 день. В результате уберут краску и выровняют доски. После завершения работ полы очищают с помощью пылесоса.

Щели между досок заделывают с помощью готовой шпаклевки. Ее можно приготовить и самостоятельно, смешав клей ПВА с опилками. Консистенция должна напоминать густую кашу. Для нанесения шпаклевки используют металлический или резиновый шпатель.
Если щели очень широкие, то шпаклевка не поможет. Тогда используют узкие рейки. Подойдет для этой цели и силиконовая лента.

Фанера на дощатом полу

Если пол крепкий, его можно использовать в качестве основы для покрытия фанерой. В случае неровного пола также могут возникнуть проблемы. Будут возникать прогибы фанеры и скрип.

Перед настилкой требуется проверить доски на прочность. Надо определить, насколько доски надежно прикреплены к лагам. Иначе под новым покрытием пол будет скрипеть. При слабом креплении доски фиксируют к лагам с помощью саморезов. При этом краску с пола снимать необязательно.

После циклевки на поверхность наносят антисептическую грунтовку по дереву. Для настила обычно используют фанеру с размером листов 500х500 мм. Если монтаж выполняется в 1 слой, толщина листа должна быть не менее 18-20 мм. По совету опытных мастеров лучше монтаж осуществлять в 2 слоя. Лучше листы настилать с помощью двойного крепления. Сначала их фиксируют с помощью клея, а затем закрепляют саморезами. Шляпки надо утопить в дереве.

Устраняем скрип

Вряд ли кому доставляет удовольствие скрип полов. Это неприятное явление может возникнуть по следующим причинам:

• Ослабло крепление досок к лагам.
• От времени рассохлась древесина.
• Повышенная влажность обусловила увеличение объема досок.
• Доски в отдельных местах могут задевать друг об друга.
• Слабо закреплены к основанию лаги.

Способ ремонта определяют на основании результатов ревизии:

1. Крепежные элементы могут ослабнуть при непрочной фиксации доски к опоре. Коррекцию проводят путем удаления старого крепежа. Доска фиксируется к брусу в другом месте.
2. Доска в месте крепления можно рассохнуться и шляпка в месте крепления будет проваливаться в дерево. Доску полностью или частично заменяют.
3. Если доски разбухли от избыточной влажности, то мелкого ремонта явно недостаточно. Надо устранить причину повышенной влажности. Покрытие демонтируют, а на основание укладывают слой гидроизоляции. Затем производится монтаж новых деталей пола.
4. Скрип может возникать при слишком широком расположении под досками лаг. Покрытие демонтируют для установки дополнительных опор. Если пока такой возможности нет, то временно устранить скрип можно, засыпав между досками тальк. Но это возможно лишь при небольшой величине зазоров.
5. Если скрип наблюдается только в каком-то одном конкретном месте, то его удаляют с помощью монтажной пены с небольшим расширением.
6. При надежном креплении доски к лагу, но наличии скрипа нагрузку снимают с помощью дополнительной опоры в виде анкерного болта.

Нетрудно видеть, что многие дефекты в старых полах можно устранить малыми финансовыми затратами и усилиями. Но иногда для устранения проблемы требуется использование радикальных мер. Если имеется возможность, лучше сразу запланировать проведение капитального ремонта. Тянуть с этим не надо. Если сегодня проблема кажется не такой страшной, то завтра она может превратиться в настоящую серьезную неприятность. Тогда обязательно понадобится масштабная реконструкция. Всегда надо помнить о том, что родным полам в хрущевке уже достаточно много лет. По всей вероятности, уже наступило время, когда их надо реставрировать.