Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Что это за профессия?

Инженер по эксплуатации строительных объектов может обладать различными должными обязанностями, которые подразделяются по направлениям деятельности специалиста или поставленным перед ним задачам. К основным направлениям деятельности инженера по эксплуатации зданий и сооружений относятся: контроль за работой системы и ее отдельных элементов, наблюдение за функционированием устройств на различных производствах, подержание правильного состояния строений, газопровода, транспортных узлов и ядерных реакторов. Зачастую специалисты данной области занимаются введением в эксплуатацию ж/д путей сообщения и нефтепроводов, а также ремонтом этих систем. Деятельность, которой будет заниматься инженер по эксплуатации зависит от полученной им специальности.

Основные задачи инженера по эксплуатации:

1. Введение в работу строительного или иного объекта;
2. Проведение тестирования на работоспособность систем и их отдельных элементов;
3. Контроль и поддержания необходимого состояния объекта в зависимости от установленных стандартов;
4. Выявление неполадок системы и проведение ремонтных работ;
5. Проведение прогноза по износостойкости оборудования и рабочих ресурсов объектов.

Где может работать инженер по эксплуатации?

1. Производственные цеха, промышленные организации;
2. Любые организации энергетической системы;
3. Предприятия, напрямую или косвенно связанные со строительством;
4. Фирмы, занимающиеся развитием и обслуживанием жилых и нежилых фондов;
5. Система ЖКХ России.

Обязательные качества, которыми должен обладать специалист данного профиля:

1. Знание особенностей эксплуатации отдельных объектов;
2. Умение разбираться в чертежах и схемах строительных объектов;
3. Способность грамотно организовывать работу подчиненных и иных сотрудников предприятия для надлежащего введения здания или сооружения в эксплуатацию и проведения работных работ по устранению неполадок системы;
4. Знание и умение своевременно применять правила техники безопасности эксплуатации строительного объекта и факторов риска данной работы;
5. Желательно знание «AutoCAD» - автоматизированной системы проектирования и черчения различных строительных объектов, специализированного программного обеспечения инженеров по эксплуатации зданий и сооружений. 

Краткая информация о востребованности данной профессии

В настоящее время особым спросом пользуются инженеры по эксплуатации строительных объектов, различных зданий и сооружений. Работа специалиста включает в себя проведение и подготовку косметического и капитального ремонта здания, вентиляционных и канализационных систем и контроль безопасной работы отдельных элементов строительных объектов. Для получения работы данного профиля требуется средне-специальное техническое или высшее образование необходимой специальности.

Служебные обязанности специалиста:

1. Контроль за соблюдением норм безопасности, а также технических принципов использования сооружений и проведения ремонта промышленных и жилых построек;
2. Анализ и прогнозирование стоимости проведения ремонта и необходимых ресурсов;
3. Составление документов по проектированию строения (сметы) и оформления заявок на приобретение строительных материалов;
4. Проведение технического контроля за ремонтами работами и согласование заказов с сопутствующими организациями;
5. Обеспечение надлежащего использования ресурсов и материальных средств;
6. Участие в комиссиях по сдаче готовых строения;
7. Участие в ремонтных работах различных построек;
8. Надзор за исполнением приказов начальства по проведению капитального ремонта в согласии с объемами, сроками и качеством работ, а также видом используемых материалов и конструкций;
9. Проведение паспортизации зданий и сооружений, главной задачей которой является увеличение срока службы строительного объекта. Специалист также может вносить необходимые поправки в паспорта построек;
10. Формирование отчетов эксплуатации сооружений;
11. Накапливание и передача знаний по правильной эксплуатации и ремонту различных строительных объектов.

Обязан знать:

• Законы и соответствующие нормативные акты России о технической эксплуатации и окончательного сноса строительных объектов, о проведении ремонтных работ и распределении материальных средств на проведение данных действий;
• Как правильно создавать и оформлять проекты построек и смету, как организовывать материально-технической снабжение;
• Принцип проведения капитального, а также косметического ремонта;
• Основополагающие положения жилищного и трудового законодательства;
• Требования по сохранности коммерческой либо государственной тайны – при необходимости сотрудник обязан предоставить документ о неразглашении конфиденциальных сведений;
• Основы производственной деятельности и управления персоналом;
• Правила личной безопасности, правила по охране окружающей среды и труда. 

Единые требования квалификации

Характеристика должности инженера организационной эксплуатации строительных объектов первой категории: обязательно наличие высшего инженерного (технического) образование и стаж работы в этой должности от трех лет;

Характеристика должности специалиста по организации использования различных строений второй категории: наличие высшего технического или средне-специального образования и стаж работы инженером по ремонту и эксплуатации строительных объектов не менее 3 лет, знание основ экономики, производственной практики и управления рабочими, находящимися в вашем подчинении;

Основные требования к должности инженера по эксплуатации строений: соответствующее специальности высшее образование – без стажа работы, либо средне-специальное инженерное образование и время работы в этой должности не менее трех лет, в других же технических должностях от пяти лет.

Комментарий об обязанностях инженера по эксплуатации различных построек

Выше названые характеристики к данной должности необходимы для своевременного решения проблем, относящихся к регулированию отношений внутри трудового коллектива и обеспечению рентабельной системы управления рабочими отдельно взятой организации. На основе служебных обязанностей специалисты складывается должностная инструкция, в которой содержатся все права и обязанности рабочего и полный список служебных требований в соответствии с занимаемой должностью и видом организации.