Модульный дом для круглогодичного проживания

Первое упоминание о модульных домах появилось в США в послевоенное время, когда остро встал вопрос о предоставлении жилья людям, которые его потеряли. Казалось бы, временное жилье, как планировалось, стало не только постоянным, но пришлось по вкусу многим американцам, так как такие мини дома стали настоящей находкой и решили жилищный вопрос в короткое время. Технология модульного строительства стала завоевывать мир с «арифметической прогрессией». Все очень просто, дом собирается из специальных секций/модулей, при этом каждый модуль имеет свое индивидуальное предназначение (жилая комната, кухня или санузел). Собранные в единое целое эти компоненты создают конструкцию, в которой можно постоянно жить как в традиционном доме.

Практически за столетие модульные дома за счет своих преимуществ ворвались на рынок жилищного строительства во многие страны мира.

На данный момент для нас необходимо преодолеть стереотип, отказаться от стандартного строительства дома на основе кирпича и цемента в пользу модульного дома из контейнеров.

Преимущества модульных домов

Модульные дома стали, востребованные и популярные на данном этапе строительства как домов для постоянного проживания, так и служебных помещений благодаря ряду преимуществ.

Так, одно из главных преимуществ - быстрое по времени строительство дома. В данном случае строительство идет по параллельному принципу, то есть работы ведутся одновременно на двух строительных площадках. На одной площадке подготавливается место и фундамент, в зависимости от проекта модульного дома, а также решается вопрос о подключении всех коммуникаций. На второй площадки, заводской, идет изготовление модулей для дома согласно требованиям заказчика.

Качество и надежность таких домов гарантируется, т.к. все модули изготавливаются на предприятиях (фабрика или завод), при этом выдерживаются все стандарты технологического производства. Поэтому все блоки/модули во время сборки совместимы и точно выдержаны по размерам.

Достаточно низкая себестоимость квадратного метра модульного дома (в два раза ниже, чем при традиционном строительстве) позволяет решить жилищную проблему населению с низким уровнем жизни.

Широкий выбор материалов для основы модуля позволит решить задачу по простоте, комфорта, тепла и удобства.

Этапы производства модульного дома

На первом этапе необходимо изучить рынок производства таких домов, проанализируйте отзывы о той или иной строительной компании. После определения завода-изготовителя необходимо предоставить проект будущего модульного дома.

При составлении плана дома необходимо учитывать не только расположение комнат и дверей/окон, но рассмотреть варианты проводки (подключение) всех коммуникаций. В проектах модульных домов появилось возможность расширения площади дома за счет дополнительной установки не только секций с боку, но и сверху.

На втором этапе подготавливается техническая документация индивидуального плана строительства, расчет сметы, определения с материалами для внутренних и внешних отделочных работ. В зависимости от проекта рассчитывается фундамент, здесь не требуется больших финансовых затрат как при строительстве обычного дома. Отличия фундамента модульного дома – легкий фундамент на основании винтовых свай.

Третий этап – утверждение проекта с двух сторон и начало строительства. Компания-изготовитель выдает пакет – документов, гарантии и сертификаты на каждый модуль. При этом на создание фундамента и модулей, транспортировку и сборку их уходит в среднем до двух недель.

Перспективы модульного строительства

За модульными домами будущее, так как прогнозируется повышенный спрос у потребителей на такие дома. Основа принципов такого строительства базируется на трех составляющих – экономичность, простота и скорость строительства. Опыт эксплуатации показал, что такие дома надежные и выдерживают различные перепады температур, от + 60 в пустыне и до – 60 в районах Крайнего Севера, при этом надежно сохраняют как тепло, так и прохлада.

Секционные дома не только прочные, но еще они обладают хорошей сейсмоустойчивостью за счет усиленного металлического каркаса и выдерживают землетрясения до 9 баллов.

В технологии производства модульных секций используются только экологические компоненты и материалы, жить в таких домах не только безопасно, а главное тепло и комфортно. Существует множество различных видов конфигураций таких домов, а самое главное – можно заказать разную площадь в модуле. Основой для модуля служит металлический каркас обшитый панелями.

В зависимости от климатических условий можно вносить изменения в состав панелей модуля, а именно толщину того или иного компонента панели. По технологии, панели в домах для постоянного проживания создаются в виде «многослойного бутерброда» (два слоя цементно-слоистой плиты, два слоя паровой изоляции и слой базальтового утеплителя). В стандартном исполнении панель в таких домах по своим свойствам сохранения тепла превосходит кладку из кирпича шириною в 0,5м.

К тому же сборка таких стен производится в закрытых помещениях предприятия с использованием современной технологии и оборудования. Стены имеют высокий коэффициент качества, а утеплители не подвергаются атмосферному воздействию (влага, солнечные лучи и т.д.). Тем более, что весь процесс изготовления модулей контролируются представителями компании - изготовителем.

На сегодняшний день имеется широкий выбор материалов для производства модульных зданий. Так, можно выбрать металлические каркасы с утепленными панелями (наиболее распространенный вариант), панель из строганной доски с утеплителем, каркасы из легкой стали со стенами и т.д.

Такие дома отделываются изнутри, в зависимости от желаний в качестве таких материалов можно использовать как ДВП, ДСП, оцинкованное железо и т.д.

При проектировании проекта необходимо учесть предназначения дома/модуля и полезную площадь, и исходя из этого, определить размеры блоков (контейнеров) и этажность здания.

В противопожарном плане стены модуля, а именно утеплители обработаны специальным раствором защиты от огня.

Секционные дома привлекают к себе покупателей не только высоким темпом строительства и ценой за квадратный метр, а еще:

• проведением сборки секций в любую пору года, т.к. при сборке нет влажных процессов (при сборке используется сварка или болтовые соединения);
• мобильностью, такие сооружения можно разобрать и перевезти в любое место;
• универсализмом, в зависимости от финансового положения можно постоянно увеличивать площадь и этажность дома (модульные дома строятся только до третьего этажа);
• всю внутреннюю и фасадную отделку, монтаж дверей и окон можно заказать и выполнить на производстве;
• большинство строительных параметров модулей значительно превосходят параметры объектов капитального строительства;
• изоляция, сделанная по современным технологиям, в значительной мере снижает энергетические затраты на отопление;
• если закажите готовый дом с завода, то транспортировка будет минимальной, а из-за веса конструкции (2-3тонны) не понадобиться заказывать тяжелую строительную технику, экономя при этом достаточно круглую сумму;
• долговечность и прочность конструкций модульного типа. 

Самое главное – Вы делаете свой модульный дом по собственному проекту. Любые фантазии от оригинальной формы и дизайна с сочетанием геометрической строгости превратят мечту в реальность, а облицовка деревом или камнем придаст дому величия. Тем более, что архитектурные варианты при проектировании и строительстве модульных домов практически безграничные. Пользуются большой популярностью дома в стиле хай-тек, можно заказать дом в византийском стиле, придумать проект космического корабля или спроектировать дом над пропастью. В модульных домах многие устанавливают панорамное остекление, наполняя при этом дом естественным светом и соединяя интерьер дома с природным ландшафтом.

Специалисты выделяют один недостаток строительства модульных домов, а именно задача транспортировки секций на специальной платформе и привлечения тяжелого крана для сборки модулей. С учетом этой проблемы стоимость квадратного жилья модульного типа возрастает до 2 раз. Но этого можно избежать, заказав готовый дом на предприятии.

Пусть модульной дом принесет Вам и Вашей семье радость и счастье!